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楼市“降价潮”如期而至，房价或将跌回2015年！
文章来源：齐鲁财经报
发布时间：2018-09-19 14:58
阅读：999次
随着楼市进入金九银十，房地产交易量将会有所回升，这也将成为开发商和投资者*好的挣扎期。实际上各大房企已经开始了降价促销战，例如某一开发商的部分项目9折，再加上3万元的购房劵，一股楼市“降价潮”如期而至。
在面对上半年房价的翻倍增长，这次的房价下跌算得上是峰回路转。主要原因有以下几点，一是各大房企遭多方面受挫，资金周转的压力增大导致融资拿地力度减少，楼市高压形势被迫房企转型，单一的房地产商必然受到冲击。
二是市场预期发生改变，房产投资增长的缓慢早已经使大批购房群体失去了信心，再加上厦门房价的下跌，大多数人都愿意认为房价已到顶峰。同时人口迁移不再是单向的存在，随着各地的人才吸引，一线城市不再是*的出路，供需关系有望回到*平衡的状态。
现在的楼市早已经不同以往，“去库存”变成了“补库存”，“去杠杆”变成了“稳杠杆”，甚至部分地区房价能够回到2015年，这一点无论在哪个城市都有希望，一线城市有着限价政策的天花板，二线城市的调控升级，三四线城市开始进入降温通道对于政策这一方面，政府真的较真了。限制企业购房是*步，在我看来，如果形势还没有进入得到控制，下一步调控的是按揭买房，遏制市场的喉咙。值得注意的是随着不动产的*联网和房产税的逼近，楼市形势将会越来越好。
其实有心人可以发现部分城市房价已经开始回落，新房二手房房价倒挂现象少之又少。此时此刻着急的不是购房群体，而是开发商和投机炒房的人，如何快速销售和保本退市将会他们*的目的，而你准备好了吗？
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