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北京金融街、上海陆家嘴、深圳南山区，哪里才是金融人的归宿?
文章来源：中博教育
发布时间：2021-03-11 16:16
阅读：3503次
近日，世界五大房地产咨询机构的仲量联行（Jones Lang LaSalle）发布了《优质办公楼租金追踪指数报告》。通过《报告》，中国内地城市『最贵地段』排名也浮出了水面。北京金融街、上海陆家嘴、南京新街口、成都春熙路等耳熟能详的名字皆榜上有名。
其中，这三个地方毫无悬念地包揽前三甲，它们分别是北京金融街、上海陆家嘴、深圳福田区。
具体来看，北京金融街凭借最高租金799元/月/㎡，平均租金685元/月/㎡的“钞能力”，一举摘得『全国最贵地段』称号；
上海陆家嘴以最高租金492元/月/㎡，平均租金343元/月/㎡的“良心价”甘居第二；
深圳福田区则以最高租金492元/月/㎡，平均租金343元/月/㎡的“亲民价”敬陪末座。
这些数据分别代表着每个城市写字楼租金天花板。
为什么是这些地段呢？
因为它们都有一个共性：拥有发达的金融产业。
01
北京金融街
在北京，主要有5大商务办公中心，分别是国贸CBD、中关村、金融街、第三使馆区和望京。
其中高楼最多的是国贸，而位于北京市西城区的金融街，由于限高并没有什么摩天大楼。
夜幕之下的北京金融街，看似只是一个平凡的办公区，实则是在低调中彰显深厚实力。
近年来，金融街商圈凭借金融业的带动，业已成为北京西二环最高端的商贸聚合之地，也是总部机构聚集度最高的区域，没有之一。
坐拥一众部委、央企、金融机构的北京金融街业已成为中国的金融决策监管中心、资产管理中心、金融支付结算中心、金融信息中心。
难怪有人说，上海的定位是“国际金融中心”，北京则是“国家金融管理中心”，而支撑这一定位，大概就是金融街了。
金融街的品牌效应，对潜在的金融市场进入者产生了强大的吸引力，在金融街办公，不论是公司还是个人都能够在相当程度上提高其可信度和行业地位。
据统计，金融街80%都是金融从业者。
02
上海陆家嘴
与北京金融街相比，上海陆家嘴也不遑多让，可谓春兰秋菊各擅胜场!
这里有央行上海总部、中央结算公司上海总部
这里有上海证券交易所、上海期货交易所
这里有交通银行、上海银行、太平洋保险总部
这里有银行、证券、保险等持牌金融机构850多家
跨国公司地区总部105家
.......
贝莱德、富达国际、瑞银、安联、纽银梅隆、安盛……
全球前十的外资资管机构，有9家来到这里
汇丰、渣打、花旗、摩根大通……
全球前十的外资法人银行，都落户这里
根据最新GFCI排名，上海一举打破“纽伦港”格局，超越老对手东京，跻身全球第三、亚洲第一金融中心。
支撑上海迈向“国际金融中心”，正是以金融背书的陆家嘴。
根据中国社科院《商务中心区蓝皮书：中国商务中心区发展报告No6（2020）》，陆家嘴金融城纳税过亿的楼宇数量达到102栋，纳税过10亿元的楼宇达到30座。
截至2019年上半年，包括韩国未来资产、加拿大鲍尔太平、美国橡树资本等，已有全球56家国际资管机构在陆家嘴设立。
全国获得私募管理人资格的21家外商独资资管公司，包括富敦投资、贝莱德、安本等在内，目前已有19家注册在陆家嘴。
追逐塔尖，是资本的天性；执掌全球财富，是陆家嘴的本色。
03
深圳南山区
如果说北京金融街、上海陆家嘴是传统金融的佼佼者，那么深圳南山区就是金融新势力的代表。
2020年，尽管疫情带来了巨大的冲击，但南山区仍逆势而起，交出了一份亮眼的成绩单。
此前，南山区审议《关于制定南山区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》时，霸气地提出：到2025年，本地生产总值力争达到1万亿元。
“1万亿”是个令人振奋的目标，但要实现这个目标，南山区的底气何在咧？
一是科技，二是金融。
论科技，南山区被称为“中国硅谷”，这里有“南山必胜客”腾讯、与华为齐名的科技巨头中兴、无人机巨头大疆、网络安全龙头深信服、物联网小巨人广和通......
论金融，这里是招商银行、中国平安的诞生地；汇聚了一大批新兴金融机构，如“互联网民营银行之王”——微众银行、“银行理财一哥”——招银理财等。
鉴于科技与金融雄厚资本，南山区“因地制宜”给自己的战略发展定位是——『湾区科技金融中心』。
而作为后起之秀，南山区在政策上给予了金融企业、金融人才足够的支持：对符合条件的金融企业，最高给予5000万元的一次性落户奖励；对FRM®持证人，一次性给予2万元奖励。
2020年，香港GDP折合人民币2.41万亿元，而深圳GDP是2.76万亿元，超出香港3500亿元。
3500亿元，只是一个起点，未来这个数字还会继续扩大。
深圳，这座光芒万丈的年轻城市，雄心可期。
而深圳打造的“硅谷+华尔街”——南山区，必将为世界瞩目。
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