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企业间抵押房产需要缴税吗
文章来源：网络
发布时间：2019-07-18 15:02
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企业间抵押房产需要缴税吗
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。
1. 产权属*所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；
2. 产权出典的，由承典人纳税；
3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；
4. 产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；
5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；
6. 产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税
外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。一般来说，抵押的房产产权在抵押期间并没有转移产权，仍属抵押人所有，因此房产税应该由抵押人缴纳，但是抵押合同另有约定的除外。
哪些情况可免征房产税
一、*机关，人民团体，军队自用的房产;
二，由*财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
三，宗教寺庙，公园，名胜古迹自用的房产;
四，个人非营业用的房产;
五，经财政部批准的其他房产;
六、纳税人纳税确有困难的，可由省，自治区，直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。
房产税按年征收，分期缴纳，纳税期限由省，自治区，直辖市人民政府规定，房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理，由房产所在地的税务机关征收。
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在超过20年财务领域工作中，曾服务于摩托罗拉、 BENTLEY软件等国际企业，几乎覆盖了北美、欧洲、大中华区的通信企业。曾在八个月内帮助巨大体量的中国网通在香港、美国成功同步上市，国内最早的oracle系统本地自动化团队负责人，现就任芬兰某公司中国区财务总监。熟悉财务分析、跨境结算、IPO上市等专业性财务技术。
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