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CPA《财务成本管理》知识点：租赁的当事人
文章来源：CPA官方教材
发布时间：2022-01-20 10:18
阅读：311次
《财务成本管理》是CPA考试中较难的一科，需要记住的知识点和公式较多。在复习中，考生们要熟练记住每个知识点和公式，并学会运用。本文为考生们整理了知识点：租赁的当事人，备考的同学们可以参考学习。
租赁，是指在一定的期间内，岀租人将资产使用权让与承租人以获取对价的合同。
租赁的当事人
租赁合约的当事人至少包括出租人和承租人两方，出租人是租赁资产的所有者，承租人是租赁资产的使用者。
按照当事人之间的关系，租赁可以划分为三种类型：
(1)直接租赁。该种租赁是指出租人(租赁企业或生产厂商)宜接向承租人提供租赁资产的租赁形式。直接租赁只涉及出租人和承租人两方。
(2)杠杆租赁。该种租赁是有贷款者参与的一种租赁形式。在这种形式下，出租人引入资产时只支付引入所需款项(如购买资产的货款)的一部分(通常为资产价值的20%〜40%),其余款项则以引入的资产或出租权等为抵押，向另外的贷款者借入；资产岀租后，出租人以收取的租金向贷款者还贷。这样，出租人利用自己的少量资金就推动了大额的租赁业务，故称为杠杆租赁。对承租人(企业)来说，杠杆租赁和直接租赁没有什么区别，都是向出租人租入资产；而对出租人而言，其身份则有了变化，既是资产的岀租者，同时又是款项的借入者。因此杠杆租赁是一种涉及三方关系人的租赁形式。
(3)售后租回。该种租赁是指承租人先将某资产卖给出租人，再将该资产租回的一种租赁形式。在这种形式下，承租人一方面通过出售资产获得了现金；另一方面又通过租赁满足了对资产的需要，而租赁费却可以分期支付。
注：以上知识点来自注册会计师考试《财务成本管理》教材，由于政策的变化，教材不断变化，详细内容请参考最新版教材内容。
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Otis
讲师认证：F8获单科全球状元，暨南大学优秀硕士毕业论文获得者
CICPA会员，ACCA准会员，F8获单科全球状元 暨南大学优秀硕士毕业论文获得者 ，多年四大会计师事务所从业经验，多次参与境内外各行业企业年度审计及IPO审计，现任CPA审计讲师，对审计充满热情，授课干货满满、逻辑顺畅、结构清晰、善于总结，擅长通过简练的图表和生动的举例，将晦涩难懂的知识点化繁为简，对命题规律、重点考点把握准确。
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