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房地产投资行业在职备考CFA^®一、二级，串联知识顺利出坑！

文章来源：网络

发布时间：2019-05-14 11:06

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本人CFA^®考试1、2级备考，在职，无金融理论背景，非考试投机者，尽量直白表达对重要知识点的理解并串联相关的知识点。房地产投资行业在职，大学工科房地产专业毕业。

2017年12月LV1，6月开始备考，10A。LV1考完后休息1星期，备考Lv2，2018年6月LV2 pass,10A。

LV1、2级经验性概述

1、CFA^®考试 LV1要考的东西都在书上，题目基本上也是一步到位，答案通常在书上就有原文，或者原文稍微演变一下，notes做得很好，看notes跟原版的区别个人觉得微乎其微，原版的内容很多，很丰富，但是感觉对于帮助理解知识点和做题没有明显的作用，更多的是在介绍这个*金融体系的基本要素，像科普。不过我还是先看原版再看Notes的，多了解一点总是好的。

2、CFA^®考试 LV2要考的东西，只能说工具都在书上，要考的是面对一个个简化的实务情景如何理解和运用工具，所以建议从LV1开始打好理解知识点的基础。Notes 已经体现出不足的地方了，Economics topic 的Taylor Equation 都没深入阐述，Corporate Finance 里面缺少重要公式

（例如用EBIT计算EV的公式，Unlevered Value和Levered Value之间的关系，近期某次考试不少同学面对某两道题傻了眼），都是典型的表现。但是 notes 用来过关也够了，毕竟漏掉的内容在考卷上也没几题，还是丢得起的。不过，如果你不想考试的时候发现没见过的题目、目瞪口呆脑袋当机的情况，建议还是先看原版，再看 notes 吧。

3、多做题，CFA^®考试 LV1比你想象的计算量要大一点点，LV2比你想象的难度要大一点（LV1的难度跟LV2的难度不要拿来比较）。严重关注mock题目，尤其是到了CFA^®考试 LV2，如果你还是习惯于notes给的 Practice Exam，以及课后练习题，你吃亏了。

4、CFA^®考试 LV1可以半懂不懂过关，CFA^®考试 LV2如果没能理解到位，估计悬。

5、CFA^®考试 LV2，各topic建议厘清框架脉络，尤其是Quant, Economics, Equity, Fixed Income, Derivative, Portfolio，别被各种各样的theories,equations搞昏头脑。theories, equations虽多，但是都针对不同情景（scenarios）或 time frame的，先厘清情景或 time frame，再将对应的theories, equations纳入到各情景/time frame，事情就轻松了。

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