转让不动产差额扣除的依据是什么

文章来源：网络

发布时间：2019-04-17 18:17

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　　转让不动产差额扣除的依据是什么

　　答：◎根据*税务总局关于发布《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》的公告（*税务总局公告2016年第14号）第八条规定，纳税人按规定从取得的全部价款和价外费用中扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价的，应当取得符合法律、行政法规和*税务总局规定的合法有效凭证。否则，不得扣除。

　　上述凭证是指：

　　（一）税务部门监制的发票。

　　（二）法院判决书、裁定书、调解书，以及仲裁裁决书、公证债权文书。

　　（三）*税务总局规定的其他凭证。

　　◎根据《*税务总局关于纳税人转让不动产缴纳增值税差额扣除有关问题的公告》（*税务总局公告2016年第73号）第三条规定，纳税人同时保留取得不动产时的发票和其他能证明契税计税金额的完税凭证等资料的，应当凭发票进行差额扣除。

　　◎根据《*税务总局关于纳税人转让不动产缴纳增值税差额扣除有关问题的公告》（*税务总局公告2016年第73号）*条规定，纳税人转让不动产，按照有关规定差额缴纳增值税的，如因丢失等原因无法提供取得不动产时的发票，可向税务机关提供其他能证明契税计税金额的完税凭证等资料，进行差额扣除。

　　转让不动产差额扣除的依据是什么

　　纳税人以契税计税金额进行差额扣除的，按照下列公式计算增值税应纳税额：

　　（一）2016年4月30日及以前缴纳契税的

　　增值税应纳税额=［全部交易价格（含增值税）-契税计税金额（含营业税）］÷（1+5%）×5%

　　（二）2016年5月1日及以后缴纳契税的

　　增值税应纳税额=［全部交易价格（含增值税）÷（1+5%）-契税计税金额（不含增值税）］×5%

　　以上就是转让不动产差额扣除的依据是什么的相关内容，涉及日后不动产的转让差额征税问题，一定要保管好当初的原始发票以及完税凭证

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两次参与省级公务员申论阅卷工作，一次担任省级公务员面试考官。中博公考负责人。主编《行测全题型速解教程》、《申论全考点精讲教程》、《行测、申论历年真题解析》等多部出版教辅教材

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