免费咨询热线：400-699-1716 
微信
APP
CPA会计知识点：与投资性房地产有关的后续支出
文章来源：网络
发布时间：2021-09-13 16:59
阅读：1127次
前面给大家介绍了【CPA会计知识点：投资性房地产的特征与范围】及【投资性房地产的确认和初始计量】，接下来一起来了解与投资性房地产有关的后续支出。
一、资本化的后续支出
与投资性房地产有关的后续支岀，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性地产成本。例如，企业为了提高投资性房地产的使用效能，往往需要对投资性房地产行改建、扩建而使其更加坚固耐用，或者通过装修而改善其室内装潢，改扩建或装修出满足确认条件的，应当将其资本化。企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期不计提折旧或摊销。
其有关的账务处理如下：
1、成本模式：
①投资性房地产开始改扩建
借：投资性房地产-在建
投资性房地产累计折旧
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
②改扩建发生各项支出
借：投资性房地产-在建
贷：银行存款等
③改扩建完工转入投资性房地产
借：投资性房地产
贷：投资性房地产-在建
2、公允价值模式：
①投资性房地产开始改扩建
借：投资性房地产-在建
贷：投资性房地产-成本
-公允价值变动 （或借记）
②改扩建发生各项支出
借：投资性房地产-在建
贷：银行存款等
③改扩建完工转入投资性房地产
借：投资性房地产-成本
贷：投资性房地产-在建
注：投资性房地产在建期间，不计提折旧或摊销。
二、费用化的后续支出
与投资性房地产有关的后续支出，不满足投资性房地产确认条件的，应当在发生时入当期损益。例如，企业对投资性房地产进行日常维护发生一些支出。企业在发生投资房地产费用化的后续支出时，借记“其他业务成本”等科目，贷记“银行存款”等科目。
推荐阅读：【CPA考试超严格阅卷流程揭秘！】
2022年CPA历年真题+解析+考试大纲
请大家认真填写以下信息，获取2025年CICPA学习资料包，会以网盘链接的形式给到大家，点击免费领取后请尽快保存。
*姓名不能为空
*手机号错误
*验证码错误
考试问答
Ariel
讲师认证：
CICPA会员（非执业），ACCA准会员，某世界五百强汽车企业多年财务部门工作经历，从事总账会计财务分析等多个岗位，参与共享中心建设、报表自动化合并等多项大型集团项目。实战经验丰富，业务能力扎实，主要教授公司战略与风险管理/财务成本管理，授课思路清晰严谨，又不失趣味。善于以生动有趣的案例讲解复杂的知识，帮助同学们理清知识点脉络，把握课程要点。
免费下载老师推荐的学习资料
免费直播
