二手房评估价怎么算

文章来源：中博教育

发布时间：2020-12-16 16:16

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二手房的评估价的计算要依据同一地区的房价，然后根据小区的实际情况以及折旧扣除，就是评估的价格。一手房的评估价是销售价也是贷款价，二手房的评估价低于销售价，但是可以做为贷款的价格。

房产评估的方式有两种，一种是由房产网站评估，另一种是由专业评估资质的公司进行评估；房产网站评估，是一些比较大型的地方经营性网站，或者是一些门户网站的房产栏目等等，这些网站都推出的免费评估的服务项目，对于购房者来说是一些好的消息;但是要注意的是，这些网络提供的评估结果是不具有法律效应的，银行是不会根据这种评估给予购房者办理抵押贷款。

拥有专业资质评估机构提供的评估报告银行才会受理，并给予办理按揭贷款，所以我们在确定好贷款银行之后，可以直接向银行询问他们信得过的评估机构，或者一些比较好的专业资质评估公司，也可直接委托给中介公司，让其帮忙操作。

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