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经营租赁场地租赁是什么
文章来源：中博教育
发布时间：2020-11-18 13:45
阅读：1123次
如果一项租赁实质上没有转移与资产所有权相关的全部凤险和报酬，则该项租赁应归类为经营租赁。租赁是指资产的所有者（出租人）授予另一方（承租人）使用资产的专用权并获取租金报酬的一种合约。
出租场地涉及的税费：营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。
（1）营业税税率为5%，计税依据为租金收入。
（2）城市维护建设税税率：市区：7%；县城、镇：5%；不在市区、县城镇：1%；教育费附加率：3%；地方教育附加率：2%；计税依据：营业税。
（3）城镇土地使用税按规定的土地等级税额标准缴税，不同所在地土地等级税额标准不同。
（4）印花税按租赁金额1‰缴税。
（5）企业出租的，所得税应并入企业所得税。
（6）个人出租的，个人所得税按照财产租赁所得，以1个月内取得的收入扣除800元及相关的税费后缴纳，税率为20%。
场地租赁，不涉及房产税。在向税务机关申请开具发票时需提供房屋租赁合同以及税务机关要求的其他资料。
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