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房地产开发企业印花税核算
文章来源：网络
发布时间：2019-07-12 16:37
阅读：2335次
房地产开发企业印花税核算
房地产企业需要缴纳的印花税：
（1）财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一；
（2）加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据， 税率为万分之五；
（3）购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三；
（4）借款合同，税率为万分之零点五；
（5）对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴
花；
（6）营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
房产开发企业印花税进什么科目？
根据《财政部关于印发<增值税会计处理规定>的通知》(财会〔2016〕22号)第二条规定:*试行营业税改征增值税后,"营业税金及附加"科目名称调整为"税金及附加"科目,该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费;利润表中的"营业税金及附加"项目调整为"税金及附加"项目.
因此,*营改增后,房地产开发企业缴纳的印花税应计在"税金及附加"会计科目进行核算.
根据财会〔2016〕22号相关规定,印花税在"税金及附加"会计科目进行核算,其账务处理分为以下两种方式:
(一)先计提后缴纳的账务处理:
确认税款时:
借:税金及附加
贷:应交税费--应交印花税
实际缴税时:
借:应交税费--应交印花税
贷:银行存款/现金
(二)不计提直接缴纳时:
借:税金及附加
贷:银行存款/现金
期末将本科目余额转入本年利润科目,结转后本科目应无余额。
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讲师认证：熟悉金融市场，有丰富的投资实务经验，长期从事股票、贵金属、期货、期权投资。
FRM持证人，AFP会员、CFP会员、高级注册信贷分析师，十年金融行业从业经历，超八年执教时长，熟悉金融市场，有丰富的投资实务经验，长期从事股票、贵金属、期货、期权投资。曾荣获“上海市十佳融资服务之星”奖“2012上海金融服务精英赛创新奖”。现任中博教育CFA/FRM教研中心研究员，负责各级别课程的授课和网络课程录制。 上课幽默风趣，善于把枯燥的金融知识融入段子中，寓教于乐，同时结合自身工作经历，给学员扩展视野，了解更多金融行业。历史教学过程中共带出的38名优秀学员。
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