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房屋买卖税费怎么计算
文章来源：网络
发布时间：2018-12-20 17:30
阅读：913次
房屋买卖涉及到的税费比较多，总而言之，有以下几点：
房屋买卖税费一：缴税
主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税五种。
(1)契税是在土地、房屋发生权属转移时，由承受权利的单位和个人即买受人缴纳的一种税，数额为房价的3%-5%。
(2)印花税是*对经济生活或经济交往中书立或领受特定凭证的单位和个人征收的一种税，征税对象是书立房地产买卖合同的订立人、房屋所有权证和土地使用权证的领受人。
(3)营业税是对从事经营活动纳税人的营业额(销售额)征收的一种流转税，由房屋卖方交纳售价5%的营业税。
(4)土地增值税是在卖方出售房屋的行为符合*土地增值税规定时向出卖人征收的税。
(5)个人所得税是卖方因房屋交易的收入，扣除成本和其他开支的所得，应交纳的所得税。
房屋买卖税费二：收费
房地产管理部门有权收取有关费用。主要有登记费、手续费、权属证书工本费三种。
(1)登记费是买卖房屋、办理房屋权属移转登记应当交纳的费用。
(2)手续费是房屋买卖双方办理房地产权属登记，应当向房地产管理部门交纳的费用，数额为房价的1%。
(3)权属证书工本费是房屋买卖的买受人领取房屋所有权证、土地使用权证时应按件交纳的证书工本费。
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Simon
讲师认证：财务英语，雅思高级讲师
雅思阅读9分，BEC高级证书，CFA-Level 2 毕业于加拿大圣玛丽大学金融专业，曾就职于美国上市公司投融资部，在校期间曾获得加拿大Scotia Bank商业技能竞赛第一名，毕业成绩优异，曾作为蒙特利尔新民主党市长竞选团队成员参与市长竞选，游历加拿大东西部，熟悉当地风土人情，希望能用到自己的经验帮助学生提高学习能力，规划海外学习生活。
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