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假如房价真的暴跌，购房者将会有多惨？看看这里你就知道了
文章来源：齐鲁财经报
发布时间：2018-08-14 15:36
阅读：1185次
上帝欲使其灭亡,必先使其疯狂。日本楼市狂热时，有两大“神话”一直刺激着所有投资者。
*个神话是“土地不会贬值”。日本人多地少，人们坚信土地永远是稀缺的。日本全民陷入炒地买房风潮，土地价格不断暴涨，“地王”每隔几个月就刷新一次。相信有很多看到此文的朋友也在炒股，我已是资深的实战派投资者，我入市这些年以来，同样经历过大量亏损带来的惨痛代价，从曾经的“买了就跌，卖完就涨”，再到现在的“牛市大赚，熊市稳赚”，成为了还算得上成功的职业投资者。完全得益于这几年一直在用的《涨停擒龙战法》，这套战法准确率高达九十三以上，学到的朋友都已经赚到不少。如果你不会，加上【zgsg66】，我告诉你怎么免费学习。注意是维信！
从1985年底到1990年初，短短四年多时间，日本城市地价增长了200%。1990年，仅东京都的地价就相当于美国全国的土地价格，而美国的面积则是东京的1.5万倍。一寸土地一两金，银座崛起“地王”**。无论是实体企业还是金融机构，都不计成本将资金投入土地市场。
第二个神话是“东京房价不会下跌”。奠定这一“神话”崇拜基础的，是日本过去几十年强劲的经济增长，日本一跃成为*第二经济强国。在日本人看来，日本取代美国成为**经济强国似乎不远了。
为这一神话推波助澜的，还有这样一种信念：*永远会支持房地产，日本只有一个东京，吸引着全国乃至全球的人口流入。站在*中心，怎会有泡沫破裂的担忧？
然而，人们忽略了，当时的日本城市化率已经达到77.4%，而老龄化率开始攀升。城市化红利消失，人口红利不再，经济失去增长动力，房价也就失去支撑。
然而，危机还是来了。1990年，股票市场率先崩盘。接着，楼市崩盘。由于土地市场与资本市场关系密切，资本市场崩盘随即传导到楼市。大量地产抛到楼市，地价应声而跌。
有人举过这样一个有趣的例子，如果你想知道将来的年收入如何。找你*近经常交往的六个朋友，把他们的年收入加起来除以六，就差不多是你年收入了，这个例子，可以充分说明，什么叫物以类聚。看完此文之后，估计有人会说，如果当初我早点加上【zgsg66】知道这个方法，或许会比你赚得更多。不错！你的能力或许比我还强、你的资金或许比我还多、你的经验或许比我还丰富，可是就是因为你的方法不对，理念不对，决定了你在十年后的今天贫穷依旧。如果你想改变现状，就加上面微信，定能帮你解决选股难，买了就跌，卖了就涨三个问题。
这是所有日本人都难以磨灭的记忆。在日本有一个名词“泡沫经济”，特指八十年代那段疯狂的时光；从1990年至今的二十多年，日本人又发明了一个名词“失去的二十年”，失落情绪遍及整个日本。
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Vivian Ren
讲师认证：主讲老师
毕业于新加坡管理发展学院商业管理专业，后取得牛津布鲁克斯大学荣誉理学士学位。 现任中博教育全职讲师；曾先后任职于新加坡上市公司，Mary Chia Holdings Limited三年多；立信会计师事务所有限公司（BDO）七年，具有丰富的上市公司审计、咨询、IPO工作经验；希尔顿酒店管理公司（Hilton Worldwide）财务部担任财务副总监一职两年。 爱好旅行和阅读，认为不管是生活还是看书一直都是生活不可或缺的一部分。
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