当前位置：中博教育 > 公告政策 > 马云再次谈房价：未来房价趋势，还没买房的刚需该开心了

马云再次谈房价：未来房价趋势，还没买房的刚需该开心了

文章来源：齐鲁财经报

发布时间：2018-08-06 17:38

阅读：3029次

　　今年上半年中国房地产市场依然持续火爆，一线城市房价受到控制，微幅下跌，而多数二三四线城市房价都在上涨，现在三四线城市房价涨破万元已不是啥稀罕事了。甚至于还有200多家县城的房价都突破了9000元/平方米。相信有很多看到此文的朋友也在炒股，我已是资深的实战派投资者，我入市这些年以来，同样经历过大量亏损带来的惨痛代价，从曾经的“买了就跌，卖完就涨”，再到现在的“牛市大赚，熊市稳赚”，成为了还算得上成功的职业投资者。完全得益于这几年一直在用的《涨停擒龙战法》，这套战法准确率高达九十三以上，学到的朋友都已经赚到不少。如果你不会，加上【zgsg66】，我告诉你怎么免费学习。注意是维信！

　　当很多人在为房价飞涨而感到绝望时，突然想起去年马云出席全球峰会上演讲提到：将来房子如葱。马云说，过去8年内，我国的房价整体上处于大幅上涨的情况。8年后，我国*廉价的东西或许即是房子和汽车。这句话曾让无数人看到了希望。

　　对此，多数业内专家表示，上半年房价上涨趋势难以持续，随着下半年热点城市房地产调控的补丁出台，以及三四线城市棚改货币化安置将收紧，未来房地产市场有降温的趋势。

　　根据资料显示，在完成2015-2017年的1800万套后，我国在2018-2020年还要完成1500万套的棚户区改造，同时政府还要求在商品住房库存量大、市场房源充足的市县，进一步提高货币化安置比例。

　　自2017年起，我国房地产市场尤其是一线及热点二线城市房地产市场迎来了史上*严调控，限购、限贷、限售、限价、限商等等几乎锁死了这些城市的房地产交易，这就导致很多投资客将投资目标转移至不限购的三四线城市。

　　从2014年至今，户籍制度改革、土地制度改革、投融资体制创新、行政管理体制改革等各项改革工作释放了巨大的活力，成为城镇化加速的重要因素。越来越多的人流向城市，购房需求增加，进一步拉升城市房价。关于三四线城市的房价，我想很多人都深有感触。一年多以来，三四线城市的房价暴涨，涨幅之大让很多人望而却步。一个四线城市房价5000多，在我的理解中应该是北方的弱地级市或者小县城级别的城市。那么四线城市5000多房价可以买吗？你有梦想吗，想要月入10万，年入百万吗？有需求有梦想可以加老师微信15025575423

　　其实，以目前的房价，很多四线城市的房价已经突破5000元了，个别城市甚至突破1万元。在上个月公布的全国60多个破万城市房价就出现了三分之一的三、四线城市。

　　房价上涨的原因有很多，其中主要的两点是拆迁的推动和炒房团的炒作。但是很显然，这种上涨犹如建在黄沙之上的摩天大厦，是非持续性的。随着棚改货币化补偿转化为安置为主以及各地出台应对房价调控，四线城市房价暴涨的道路已经被封死。

　　四线城市的人口基本上是人口净流出，并且当地的工资收入一般都在3000-4000左右，并不能承担过高的房价。

　　恶意的房价暴涨对四线城市的发展影响是致命的，会透支城市的未来。所以很多四线城市的纷纷出台了针对当地的政策，希望能够抑制房价的暴涨。

　　“房子是用来住的，不是用来炒的”是永远不变的道理。回到问题中来，如果是刚性需求，首套房用来居住，肯定是要买的。虽然暴涨不现实，但是下跌是希望渺茫的，该买还是要买。有人举过这样一个有趣的例子，如果你想知道将来的年收入如何。找你*近经常交往的六个朋友，把他们的年收入加起来除以六，就差不多是你年收入了，这个例子，可以充分说明，什么叫物以类聚。看完此文之后，估计有人会说，如果当初我早点加上【zgsg66】知道这个方法，或许会比你赚得更多。不错！你的能力或许比我还强、你的资金或许比我还多、你的经验或许比我还丰富，可是就是因为你的方法不对，理念不对，决定了你在十年后的今天贫穷依旧。如果你想改变现状，就加上面微信，定能帮你解决选股难，买了就跌，卖了就涨三个问题。

　　如果你生活在这个四线城市，并且是首套刚需，那必须要买啊！

　　如果你用来投资，就不建议了，随着大城市人口虹吸效应显著，小城市越来越没有吸引力，房产并不是一个投资的好渠道了，并且后续可能出台房产税，这可能导致成为羁绊你生活的一个不易变现的资产,如果你工作在一二线大城市，并且打算定居在大城市，那现在更没有买的必要了，你需要集中精力准备在大城市中赚钱，买入自己在大城市的属于自己的房子

免费领取 2025年证书课程学习资料

请大家认真填写以下信息，获取2025年证书课程学习资料包，会以网盘链接的形式给到大家，点击免费领取后请尽快保存。