免费咨询热线：400-699-1716 
微信
APP
CPA《税法》知识点：增值税征收率的一般规定
文章来源：CPA官方教材
发布时间：2021-12-07 14:09
阅读：389次
《税法》是CPA考试中一门比较重要的科目，在备考中考生应全面学习每一个知识点才能更好的备考，下面就为考生们整理了CPA《税法》重要知识点：增值税征收率的一般规定，备考的考生可以参考学习下。
1.下列情况适用5%征收率：
（1）小规模纳税人销售自建或者取得的不动产。
（2）一般纳税人选择简易计税方法计税的不动产销售。
（3）房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目。
（4）其他个人销售其取得（不含自建）的不动产（不含其购买的住房）。
（5）一般纳税人选择简易计税方法计税的不动产经营租赁。
（6）小规模纳税人出租（经营租赁）其取得的不动产（不含个人出租住房）。
（7）其他个人出租（经营租赁）其取得的不动产（不含住房）。
（8）个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
（9）一般纳税人和小规模纳税人提供劳务派遣服务选择差额纳税的。
免费下载：CPA历年真题+各科详解+真实备考经验+高频知识点+考前押题
（10）一般纳税人2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同，或以2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务，选择适用简易计税方法的。
（11）一般纳税人收取试点前开工的一级公路、二级公路、桥、闸通行费，选择适用简易计税方法的。
（12）一般纳税人提供人力资源外包服务，选择适用简易计税方法的。
（13）纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，选择适用简易计税方法的。
（14）房地产开发企业中的一般纳税人购入未完工的房地产老项目（2016年4月30日之前的建筑工程项目）继续开发后，以自己名义立项销售的不动产，属于房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计算缴纳增值税。
2.除上述适用5%征收率以外的纳税人选择简易计税方法发生的应税销售行为均为3%。
注：以上知识点来自CPA《税法》教材，由于政策的变化，教材不断变化，详细内容请参考最新版教材内容。
推荐阅读：【CPA《税法》知识点：增值税法纳税义务人和扣缴义务人】
2022年CPA历年真题+解析+考试大纲
请大家认真填写以下信息，获取2025年CICPA学习资料包，会以网盘链接的形式给到大家，点击免费领取后请尽快保存。
*姓名不能为空
*手机号错误
*验证码错误
考试问答
Sally
讲师认证：
“零基础备考月均通过一门”成绩创造者； CICPA持证人，10+年高校CICPA教学经验，专业能力强，教学成绩突出，多名学生毕业即通过CPA考试，上课带动性强，善于举例与互动，用自身经历帮助学生迅速把握重点，善于分析和总结，注重学习方法和应试策略，个性温柔，风格幽默，深受学生欢迎。
免费下载老师推荐的学习资料
免费直播
