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支付房屋租金会计分录

文章来源：中博教育

发布时间：2021-09-30 09:34

阅读：558次

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付房租的会计分录

借：预付账款

贷：银行存款

确认费用：

借：管理费用

贷：预付账款

收房租的会计分录

借：库存现金/银行存款

贷：其他业务收入

应交税费—应交增值税(销项税额)计提折旧

借：其他业务成本

贷：累计折旧

如果房租是每月支付一次的，分录如下：

借：管理费用(销售费用、制造费用等科目)-房租

贷：库存现金/银行存款

在一次性支付一年房租时：

借：预付账款-房租

贷：库存现金/银行存款

租赁依据其所有权是否转移可以分为融资租赁和经营租赁。

满足以下条件一项或者数项的租赁资产为融资租赁，不满足其中任何一项条件的为经营租赁：

在租赁届满时，资产的所有权转移给承租人。

承租人有购买资产的选择权，签订的合同的购买价远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因此在合同签订日就可以确定承租人将会行使该选择权。

资产的所有权虽未转移，但是租赁期占资产使用寿命的百分之七十五以上。

承租人在租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值。

租赁资产的性质特殊，如果不做较大的改造，只有承租人才能使用。

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Simon

讲师认证：财务英语，雅思高级讲师

雅思阅读9分，BEC高级证书，CFA-Level 2 毕业于加拿大圣玛丽大学金融专业，曾就职于美国上市公司投融资部，在校期间曾获得加拿大Scotia Bank商业技能竞赛第一名，毕业成绩优异，曾作为蒙特利尔新民主党市长竞选团队成员参与市长竞选，游历加拿大东西部，熟悉当地风土人情，希望能用到自己的经验帮助学生提高学习能力，规划海外学习生活。

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