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办公楼出租的会计分录
文章来源：中博教育
发布时间：2021-09-23 17:17
阅读：3081次
办公楼出租，若按投资性房地产采用成本模式核算：借：投资性房地产，累计折旧，固定资产减值准备。贷：固定资产，投资性房地产累计折旧，投资性房地产减值准备。
企业将闲置的办公用房转为投资性房地产出租的账务处理分两种情况：
第一种情况，投资性房地产采用成本模式核算：
借：投资性房地产(原值)
累计折旧(已提折旧)
固定资产减值准备(已提减值准备)
贷：固定资产(原值)
投资性房地产累计折旧(已提折旧)
投资性房地产减值准备(已提减值准备)
第二种情况，投资性房地产采用公允价值模式核算，分两种可能：
第一种可能，原办公用房账面价值小于转换日的公允价值时
借：投资性房地产-一一成本(转换日的公允价值)
累计折旧(已提折旧)
固定资产减值准备(已提减值准备)
贷：固定资产(原值)
其他综合收益(差额)
第二种可能，原办公用房账面价值大于转换日的公允价值时
借：投资性房地产-一一成本(转换日的公允价值)
累计折旧(已提折旧)
固定资产减值准备(已提减值准备)
公允价值变动损益(差额)
贷：固定资产(原值)
我单位闲置房租租出去租金收入怎么入账
进其他业务收入啊。
收到租金，开具发票
借：银行存款
贷：其他业务收入---房租收入
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ACCA资深会员，AICPA 会员，美国CPA state of Colorado，财经记者，财务经理，证券分析师，5年海外学习工作经历。10年+ACCA教学经验，能轻松将复杂的问题简单化，枯燥会计娱乐化，授课方式轻松、互动、高效、减负，成功打造出“谢绝刷题”就能快速学会的学习方式。十数年来让众多学员受益。
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