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投资性房地产会计分录

文章来源：中博教育

发布时间：2021-07-23 13:32

阅读：1352次

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投资性房地产会计分录：

一、外购

1、成本模式

借：投资性房地产

贷：银行存款

2、公允价值模式

借：投资性房地产——成本

贷：银行存款

二、在建

1、成本模式

借：投资性房地产——在建

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

2、公允价值模式

借：投资性房地产——在建

贷：投资性房地产——成本

——公允价值变动

三、后续计量

1、成本模式

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧

借：资产减值损失

贷：投资性房地产减值准备

2、公允价值模式

借：投资性房地产——公允价值变动

贷：公允价值变动损益

（或相反分录）

3、取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

四、模式变更

借：投资性房地产——成本【变更日公允价值】

投资性房地产累计折旧

投资房地产减值准备

贷：投资性房地产【原价】

盈余公积（或借方）

利润分配——未分配利润（或借方）

五、处置

1、成本模式：

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税（销项税）

借：其他业务成本

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

2、公允价值模式：

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税（销项税）

借：其他业务成本

贷：投资性房地产——成本

——公允价值变动

借：其他综合收益，

公允价值变动损益（或贷方），

贷：其他业务成本（或借方）。

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Yiyi

讲师认证：雅思讲师

IELTS雅思8 分，TOEFL托福113分，中英同声传译译员澳大利亚科廷理工大学硕士，ACCA，CIMA专业讲师，雅思口语，高校专硕研究生招生英语主考官，河南省教学标兵。13年教学经验，具有极强的英语表达及文字撰写能力。曾赴马来西亚吉隆坡双威学院参加ACCA国际研讨会；担任《亚洲会计评论》国际会计学研讨会会场唯一同声传译；曾赴美国丹佛参加第98届美国IMA管理会计年会。

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