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房屋租赁会计分录
文章来源：中博教育
发布时间：2021-03-02 11:23
阅读：994次
房屋租赁会计分录：
1、支付房租时，会计分录如下：
借：预付账款
贷：银行存款(或库存现金)
2、按月摊销房租：
借：营业费用
贷：预付账款
按月进行摊销：
借：营业费用
贷：长期待摊费用
企业租入个人房屋税费的会计分录
1.如果租赁期在一年以内
(1)支付房租时
借：其他应付款——房租
贷：银行存款或库存现金
(2)按每个月应支付的房租计入费用时，按租赁房屋的用途，会计分录如下：
借：管理费用、销售费用等
贷：其他应付款——房租
2、如果租赁期在一年以上的，则应通过"长期待摊费用"科目核算。
收房租的会计分录
确认收入
借：应收账款
贷：其他业务收入
应交税费——应交增值税(销项税额)
计提折旧
借：其他业务成本
贷：累计折旧
计提相关税金
借：税金及附加
贷：应交税费——应交城建税
企业出租房屋需要缴纳哪些税?
按照国家税收法律法规及税收政策规定，企业出租房屋主要涉及的税种有：房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加及印花税等。
企业纳税人如果出租经营性房屋，则需全额计税。具体如下：
缴纳房产税，需按照租金收入的12%进行计算。
缴纳营业税，需按照租金收入的5%进行计算。
缴纳印花税，需按照财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。如果税额不足1元，则按照1元贴花。
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考试问答
Brian Peng
讲师认证：雅思、托福讲师
8年教龄，英汉口译专业硕士毕业，英语专业八级，国家人社部二级口笔译证书 前啄木鸟教育深圳分公司钻石金牌导师，教学主管；数百场国际会议同声传译和交替传译经历，曾服务于各大政府机关，沃尔玛，美国中小学校长协会，第45届世界体操锦标赛组委会，中国-东盟博览会组委会，海外高校，多国驻广州大使馆等。
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