不动产进项税额可以一次性抵扣吗

文章来源：中博教育

发布时间：2021-01-05 14:40

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不动产进项税额可以一次性抵扣。自2019年4月1日起，增值税一般纳税人取得不动产的进项税额不再分两年抵扣，而是在购进不动产的当期一次性抵扣进项税额。

根据《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部税务总局海关总署公告2019年第39号）第五条：自2019年4月1日起，《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36号印发）第一条第（四）项第1点、第二条第（一）项第1点停止执行，纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。此前按照上述规定尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额，可自2019年4月税款所属期起从销项税额中抵扣。

不动产进项税额一次性全额抵扣五大要点

1.适用企业：2019年4月前购进不动产，尚有未抵扣进项税额的一般纳税人；2019年4月及以后购买不动产的一般纳税人。

2.执行时间：自2019年4月1日起。

3.待抵扣不动产进项税额衔接：待抵扣部分的不动产进项税额可自2019年4月税款所属期起，由纳税人自行选择申报月份抵扣，但只能一次性转入进项税额抵扣，不可以分次转入抵扣。

4.不动产抵扣与加计抵减的衔接：待抵扣部分的不动产进项税额，适用加计抵减政策的纳税人，可在转入抵扣的当期，计算加计抵减额。

5.不动产抵扣与增量留抵政策的衔接：待抵扣部分的不动产进项税额，在转入抵扣当期形成留抵税额的，可用于计算增量留抵税额。

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