不动产抵押证是什么

文章来源：中博教育

发布时间：2020-12-08 16:41

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不动产抵押证是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，有利于抵押权人的保护，核发一本不动产权属证书。

不动产的抵押必须办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立。如果当事人未办理抵押登记，只是抵押权未设立，但不影响抵押合同的生效。抵押权的设立，与抵押合同的生效没有联系，且并不影响。

不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人，但债权人并不占有不动产。以不动产担保的债务一经偿付，不动产所有权的转让便立即失效。因此，虽然发生债务时不动产被有条件地转让了，但是在全部债务偿清后，所有权马上就被收回。作为抵押品的不动产一般为土地和房屋等。不动产抵押的优点是：债务人保留对不动产的占有，因而仍能使用它；债权人则由于在偿清债务以前拥有不动产的所有权，因此不会因为债务人不还债而受到损失。

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四大国际会计师事务所（德勤广州分所）多年审计实务经验； ACCA资深会员（FCCA），香港注册会计师协会会员-HKICPA；从2008年入行至今已经有7年ACCA教学经验，主要教授课程：FA FR AA SBR AAA；有丰富的针对ACCA学员的职业生涯规划辅导经验；有丰富的财经类竞赛（比如ACCA JHC比赛、CIMA GBC比赛）辅导经验；曾任ACCA JHC比赛西南区复赛阅卷评委。

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