免费咨询热线：400-699-1716 
微信
APP
不动产预告登记是什么
文章来源：中博教育
发布时间：2020-12-02 16:28
阅读：1052次
不动产预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
预告登记
情形：预购商品房；以预购商品房设定抵押；房屋所有权转让、抵押。
效力：预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生“物权效力”
失效：预告登记后，债权消灭或自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
【解释1】“处分不动产行为”包括转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权。
【解释2】买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除，或者预告登记的权利人放弃债权的，应当认定为“债权消灭”。
更正登记
主体：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，可以申请更正登记
处理：不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正
异议登记
条件：不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记
失效：申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效
责任：异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿
免费领取 2025年证书课程学习资料
请大家认真填写以下信息，获取2025年证书课程学习资料包，会以网盘链接的形式给到大家，点击免费领取后请尽快保存。
*姓名不能为空
*手机号错误
*验证码错误
考试问答
Otis
讲师认证：F8获单科全球状元，暨南大学优秀硕士毕业论文获得者
CICPA会员，ACCA准会员，F8获单科全球状元 暨南大学优秀硕士毕业论文获得者 ，多年四大会计师事务所从业经验，多次参与境内外各行业企业年度审计及IPO审计，现任CPA审计讲师，对审计充满热情，授课干货满满、逻辑顺畅、结构清晰、善于总结，擅长通过简练的图表和生动的举例，将晦涩难懂的知识点化繁为简，对命题规律、重点考点把握准确。
免费下载老师推荐的学习资料
免费直播
麦当劳的供应链管理
06-08 19:00-06-08 21:00
观看回放全面预算管理的实施效应
04-13 19:00-04-13 20:30
观看回放“生产”中的管理会计在“生活”中的妙用
03-30 19:00-03-30 20:30
观看回放热门阅读 相关阅读
-
暂无数据！
