购买商品房的发票开具时间是什么

文章来源：中博教育

发布时间：2020-11-25 14:34

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在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。

购房发票有什么用处

1、提取公积金

现在，很多员工会缴纳公积金。由于公积金贷款程序繁琐、时间长，加上开发商的催促和购房者看着房价上涨心里着急，多数购房者买房会选择采用商业贷款，然后再提取公积金还房贷。这个时候要注意了，提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。

2、办理房产证

除了提取公积金需要购房发票外，办理房产证也需要提供购房发票。办理房产证需要的材料有：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关需要的其他有关证明材料。与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比，办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证，但是要走许多繁琐的程序。

3、办理落户

买房落户是一件重要的事情，在办理落户的时候需要购房者提供购房合同和购房发票。有些开发商为了逃税避税不给购房者开发票，购房者这个时候一定不能妥协，因为有法律支持你们。

依据《中华人民共和国发票管理办法》规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。如果开发商没有如实开具发票，购房者可带上购房合同、银行按揭合同(如有贷款)、开发商收款收据或首付款发票到当地主管税务机关举报。

因此，当我们付款之后或者是交了首付款之后再一定时间内开发商就会开具相应的发票给到购房者，这对于我们来说是重要的凭证，希望大家重视起来，等待房产证办理之后就会得到发票的原件。

购房发票如果丢失怎么办？

1、全款发票丢失

如果是全款发票丢失，买方需要让发票开具方提供证明。买家可以拿着身份证、购买合同和其他材料找开发商，开发商会出具发票存根加盖印章，然后再由税务机关审查和核实。

2、首付款发票丢失

如果首付款发票丢失，那在交付房屋时，财务会让你开具首付款发票丢失证明票据，再去换取全款发票，这样您可以办理房产证、落户、提取公积金等手续。因此，首付款发票丢失不会影响太大。

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Alex

讲师认证：立信（西安）会计师事务所高级合伙人, Bilibili知名财经up主

FRM持证人，CICPA会员，立信（西安）会计师事务所高级合伙人，Bilibili知名财经up主，七年审计工作经验，执教超五年。上课专业性高，学术性强，逻辑严谨，框架清晰，在给学生教学的过程中又能输出一些有趣的行业知识，提升应试能力的同时也能给象牙塔的学生带来一些职场行业知识。执教以来成功让数十名学员获取理想成绩。赋能他们的职场和人生。

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