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房屋建筑物折旧年限是什么

文章来源：中博教育

发布时间：2020-11-20 14:43

阅读：3608次

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由于房屋建筑物属于企业的固定资产，所以要根据企业会计准则，在合理的期间内对固定资产计提折旧，这个合理的期间就是固定资产的折旧年限。

除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下:

（一）房屋、建筑物，为20年;

(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年;

(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年;

(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年;

(五)电子设备，为3年。

折旧仅仅是成本分析，折旧不是对资产进行计价，其本身既不是资金来源，也不是资金运用，因此，固定资产折旧并不承担固定资产的更新。但是，由于折旧方法会影响企业的所得税，从而也会对现金流量产生一定影响。

可折旧固定资产并不是所有固定资产都计提折旧，可折旧固定资产应具备条件是:使用年限有限而且可以合理估计，也就是说固定资产在使用过程中会被逐渐损耗直到没有使用价值。

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四大国际会计师事务所（德勤广州分所）多年审计实务经验； ACCA资深会员（FCCA），香港注册会计师协会会员-HKICPA；从2008年入行至今已经有7年ACCA教学经验，主要教授课程：FA FR AA SBR AAA；有丰富的针对ACCA学员的职业生涯规划辅导经验；有丰富的财经类竞赛（比如ACCA JHC比赛、CIMA GBC比赛）辅导经验；曾任ACCA JHC比赛西南区复赛阅卷评委。

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