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什么是房地产信托基金

文章来源：中博教育

发布时间：2020-09-16 14:41

阅读：2713次

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房地产信托基金是房地产信托机构为经营房地产信托投资业务及其他信托业务而设置的营运资金。在我国房地产信托基金主要来源于财政拨款、吸收的房地产信托存款以及自身留利。目前，我国的信托投资公司信托资金来源主要有：财政拨款、社会集资以及自身留利。

具体内容

1.代理发行房地产业有关单位(包括政府)的股票。公司债券等有价证券筹措的资金；

2.企事业单位留置待用的房地产信托基金，即拥有法人资格的企事业单位以及预算外自有资金及职工购房储蓄集中后设置的信托基金；

3.商品房开发企业筹措待用的信托资金。

房地产信托机构经营业务内容较为广泛，按其性质可分为：

①委托业务，如房地产信托存款、房地产信托贷款、房地产信托投资、房地产委托贷款等；

②代理业务，即代理发行股票债券、代理清理债权债务、代理房屋设计等；

③金融租赁、咨询、担保等业务。

按委托人信托目的的不同，房地产信托又可分为以下三种形式：

①房地产保管信托，主要是指某项房地产在交易过程中，预付价款的一部分因价款未清，产权无法立即交与购人方，就可委托信托机构暂时掌握产权，待款项交清后，再交给购人方拥有；

②房地产管理信托，主要是受托办理代收房地产租金、代为修缮和改建、代付代交房地产税款或其他费用等；

③房地产处理信托，主要指受托办理土地或建筑物的出售事宜等。

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