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房租会计分录
文章来源：中博教育
发布时间：2020-08-20 13:49
阅读：2131次
房租会计分录：
收到租金
借：库存现金/银行存款
贷：其他业务收入
应交税费—应交增值税(销项税额)
计提折旧
借：其他业务成本
贷：累计折旧
支付租金
借：预付账款
贷：银行存款
确认费用：
借：管理费用
贷：预付账款
1、一次性收到房屋租金
借：银行存款
贷：预收账款/合同负债（执行收入新准则，下同）
应交税费-应交增值税（销项税额）/应交税费-简易计税
2.如果房屋所在地与机构所在地不在同一县市，需在房屋所在地预缴增值税
借：应交税费-预交增值税/应交税费-简易计税
贷：银行存款
按出租期间分期结转收入
借：预收账款/合同负债
贷：主营业务收入（以房屋出租为主业，下同）/其他业务收入
3.如果房屋所在地与机构所在地在同一县市，直接就不动产出租进行纳税申报
借：预收账款/合同负债
贷：应交税费-应交增值税（销项税额）/应交税费-简易计税
按出租期间分期结转收入
借：预收账款/合同负债
贷：主营业务收入/其他业务收入
4.不是一次性预收租金按合同约定收取租金
（1）先收租金
收取租金
借：银行存款
贷：预收账款/合同负债（执行收入新准则，下同）
应交税费-应交增值税（销项税额）/应交税费-简易计税
按出租期间分期结转收入
借：预收账款/合同负债
贷：主营业务收入（以房屋出租为主业，下同）/其他业务收入
（2）后收租金（如每半年收取一次租金）
按出租期间分期结转收入
借：应收账款
贷：主营业务收入（以房屋出租为主业，下同）/其他业务收入
应交税费——待转销项税额
收到租金或者合同约定收租金日期
借：应交税费——待转销项税额
贷：应交税费-应交增值税（销项税额）/应交税费-简易计税
收到租金
借：银行存款
贷：应收账款。
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考试问答
James
讲师认证：
四大国际会计师事务所（德勤广州分所）多年审计实务经验； ACCA资深会员（FCCA），香港注册会计师协会会员-HKICPA； 从2008年入行至今已经有7年ACCA教学经验，主要教授课程：FA FR AA SBR AAA； 有丰富的针对ACCA学员的职业生涯规划辅导经验； 有丰富的财经类竞赛（比如ACCA JHC比赛、CIMA GBC比赛）辅导经验； 曾任ACCA JHC比赛西南区复赛阅卷评委。
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