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四大会计师工资低？工作多少年能在上海买得起房？
文章来源：网络
发布时间：2019-05-16 11:58
阅读：3106次
对于很多家长来讲，孩子结婚买房是必须考虑而又让人头疼的一个现实问题。足球名将范志毅，“范将军”在综艺节目里谈及女儿结婚的房产问题时强烈反对租房结婚。
他表示：想娶我女儿，必须先在上海买房。
在*新一期里，范斯晶去林宇航家吃饭，林宇航的亲戚谈到二人的结婚安排时，表示就算买不起房子两人可以租房结婚，“不要一直说等挣到钱，挣到钱什么时候？40岁、50岁？婚不要结了？”
听到这里，范志毅眉头紧皱，直接表示自己不会接受租房结婚。
范志毅认为，结婚买房是原则性问题，男人就应该尽这份责任，这是两个人的一份保障。
吵翻天的网友观点先放到一边，其中有一个喷范志毅的观点我觉得值得说道说道，即“范志毅太短视，男方的发展潜力才是*重要的。”
因为现在林宇航是四大会计师事务所的一名会计师，网友们认为他年薪几百万是迟早的事儿，所以范志毅不应该现在给小两口太多压力。》》ACCA,进阶CFO的*佳帮手!
看到林宇航的四大背景，今天我想来聊聊四大到底工作多少年能在上海买得起房？
01 / 走进真实的四大 /
看到范斯晶的男朋友林宇航在四大工作，我立马让一个四大朋友帮忙核实了一下，林宇航确实在普华永道工作。
由于林宇航比较年轻，现在让我们假设他的职位是审计助理二级，其实这个级别属于四大中*低的。
先来科普一下四大的层级结构，和阿里程序员分P3-P9一样，四大对于员工也有评级，并且这套评级现在已经被普及到了全国95%的会计师事务所。
大学（研究生毕业）刚进四大前两年：审计员一级、审计员二级。
收入：四大8k-10k（税前），如果项目好可能会有加班补助，基本可以保证到手10k出头。
范斯晶男朋友林宇航就是审计员二级，有些时候研究生毕业可能也会直接给二级），一般不出意外是一年升一级。
第三至第五年：高级审计一、二、三级。
这时60%-70%左右的人可以一年升一级，但是有些人可能因为种种原因得不到升级。
底薪：以普华永道为例，高级审计一、二、三级的底薪为15k、22k、25k。如果项目好的话，高审三级月薪到手可以达到30k+-40k。
第六年至第N年：项目经理。
如果到了第六年，你头脑灵活、工作出成绩、得领导赏识又拿到了证书，恭喜你，你就可以有签字权，升到项目经理自己接项目了，有些事务所还有高级经理一说。
但是一般人升到项目经理要7年-8年甚至更久，有些人死活考不出证书，可能十多年都还是高审三级。
收入：有些事务所的经理没有底薪制，年薪在50W到80W之间。并且经理加班没有加班费，经理还没有高审拿的多也很正常。
第10年+：合伙人
据四大的人士反映，目前能做到合伙人一般都是进入公司10-12年以上的员工，属于*高的级别，底下的人都叫他们“老板”。
但是一般人做不到合伙人，因为合伙人需要有资源、有项目，不然就只能一直在“高级经理”待着。很多人都把四大当作跳板，有的人干两三年去券商，有的人干五年到了项目经理就去一些小公司做财务经理/总监，所以四大也有“CFO摇篮”之称。
收入：合伙人收入确实是大家所谓的年薪百万，并且年薪百万还是少的，应该是年薪几百万。
02/ 在四大工作多少年才能在上海买得起房？/
下面我们来具体问题具体分析，以审计助理二级为例，在上海打拼几年才能买的起房子。
上海对于异地户口的买房规定是63个月内有60个月的社保+领了结婚证，即可买房。
也就是说小林工作五年后才有机会和小范买房，如果小范是上海本地户口，他们结了婚也是可以购房写在两人名下的。
就以五年来说吧，林宇航现在是审计二年生，普华永道的朋友说这个级别月薪到手*多能有15k，到了高审三年每年*多能有个25w-35w-40w。
如果小林未来三年不吃不喝的话，*多可以攒下100万元。
先来看看二手房，（新房因盘太少、地太远就不看了）。
根据房天下出的上海各区的*新二手房均价，再考虑到普华永道办公地点所在的企业天地写字楼在黄浦区的新天地附近。
所以房价便宜的嘉定、青浦、松江、奉贤、浦东区的南汇、金山等地区太远了我们暂且不谈。
就以剩下的几个区均价比较低的闵行和宝山为例吧，均价在5万左右，如果两个人住，买一套80-90平米的房子，要花费400-500万元。
上海市要求的首套首付为35%，所以大概要花140-175万元。
那么再来看看，均价5万元的房子是什么样的，我在上述两个区挑了两个觉得还不错的小区。
*个是宝山区大华地区的大华铂金华府，上班近，价格还算适中，在5.5w-6w元一平米，一套两居总价在500万左右。
第二个是闵行区的万科假日风景，小区环境还不错，一套两居也在500万左右。
反过来再看看范志毅家住哪，据能找到的公开资料是住在市中心淮海路的高级小区东方巴黎，据说范志毅把两套房子打通成为了一套。
这也是为什么我要选上述两个环境较好小区举例的原因，如果5万元的均价，只能在黄浦区、静安区、虹口区、浦东陆家嘴等买一套房龄超过20年的“老破小”，而且价格都在8万-9万左右/平米，和小范家现在的居住条件实在差距有点大。
▲浦东陆家嘴——世纪公园的老破小
如果再往市中心走一走，基本都是每个差不多的小区房价动辄十万起，能买得起这里房子的，恐怕只得等到做到普华永道合伙人。
节目一经播出，结婚是否先买房的话题立即引发了热议。另外，也有人认真地分析，如果以四大的入门薪资计算，到底多少年才能存到买房的钱。
对于这一事件，也有热门网友留言：四大的入门薪资8k-10k，不爬到合伙人的位置，根本存不到钱好不！而且，清醒点啊！人家又不是真的靠工资买房。
其实，就像学姐在以前说的，每个人的消费行为和标准不一样，花掉的钱当然就不一样了。不管你从事什么行业，如果你不养成良好的消费习惯，也不控制自己的花费，那么无论如何都很难有存款的。
另外，下面是学姐整理的四大*新薪资表，有兴趣的小可爱，可以对比意向公司，算一算你能拿到的收入。
四大*新的薪资表▼
金融和财会专业的人可能都有过这样的小目标：毕业进四大。作为财会人梦寐以求的殿堂，四大有着严格的等级制度，每年根据员工的表现也有相应的晋升体系。
而四大薪资框架完全透明，且提薪稳定，除了完善的薪酬体系，晋升机制，还有考证费全包、加班差补齐全、免费Coach等四大人专属福利。
对于一个刚本科的应届生起薪平均在8500左右，硕士会比本科多1000左右的薪水，如果你持有ACCA证书的话，那么每月会有Qpay补贴1000元。
四大对员工的职业发展都有很清晰的路线，入职*年从Associate（A）开始做起，以安永为例，*年为A1，第二年A2，然后开始升到Senior Associate （S）， 工作的第三年基本可以成为助理审计经理，年薪大概在15W左右，五年可以成为审计经理，10年以上成为合伙人。
（图源/知乎）
如果你成为CFO或者合伙人，那么年薪百万当然不是梦，工资只是一部分，企业的年终营收分红才是*大的收益。此时，买一套两居总价在500万左右的房子，妥妥的。
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讲师认证：IMA管理会计案例大赛历年评委
CMA会员，持有基金从业资格证书/证券从业资格证书，IMA管理会计案例大赛评委，北京大学会计硕士 加拿大维多利亚商学院MBA项目访问学者 30年国企、民企、管理咨询机构工作背景，涉猎财务管理、内部控制、税务筹划，投融资管理、上市财务梳理，以及战略管理、商业模式梳理等管理咨询工作；CMA授课方式灵活多样，逻辑清晰，生动有趣，专业与幽默相结合，逻辑清晰中带有趣味性，能将案例结合自身工作经验融入教学过程，让学员可以学以致用。
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