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北漂福音：北京租房税减半，10万以下按2.5%征税！

文章来源：网络

发布时间：2019-02-15 17:05

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来自北京税务12366热线的消息，北京对于个人出租住房的征税大幅下调，月租金收入不超过10万元的，按2.5％征收，仅仅相当于过去的一半！

今天在城六区的一个街道代开个人出租房屋发票服务点，门口贴出的告示已经提示新的2.5％租房税率。

在服务点现场办理代开租房发票时，个人出租住房缴税开发票也已经按照政策的2.5％税率。工作人员说，就是刚下的通知调整的税率。

这无论是对北京大力发展住房租赁市场，鼓励更多的房屋投入租赁市场；还是对房东或租客来说，都确实是大大的好事！给北京税务部门点赞！！！

1先来看看之前北京的租房收税是怎样的？之前在北京，个人出租住房一般是按照5％的综合征收率，开发票就是大家常说的5个点。也就是说，如果一个月的租金是8000元的话，那么应该是400元的税钱（由于计税的原因，实际缴税时可能会略微少一点）。

2那么新的税率又是多少呢？北京税务12366热线的工作人员表示，目前个人出租住房，月租金收入（不含税）在10万元以下的，按照2.5％的综合征收率来征收。而月租金收入（不含税）在10万元以上的，按照4％的综合征收率来征收。咱们普通人出租住房，大都月租金在10万元以下。所以可以说，这项减税政策对于绝大部分的出租住房来说，可以减少一半的税费，省了不少钱。

以一个房子的月租金是8000元为例，那么政策下就应该是200元的税钱（由于计税的原因，实际缴税时可能会略微少一点）。

即便是月租金10万元以上按4％征收，也比之前5％的税率也有所下调。力度确实很大！此外，对于个人出租商办等非住房，月租金收入（不含税）在10万元以下的，按照7％的综合征收率来征收。而月租金收入（不含税）在10万元以上的，按照12％的综合征收率来征收。

3政策从什么时候开始执行呢？北京税务12366热线的工作人员表示，这项政策是从2019年1月1日起执行的。按照法律规定，个人出租房屋在收到租金收入时就要缴税并代开发票，所以是按照收到租金款项的时间来界定是否按照政策执行。

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